什么是汗水公平性,如何在房屋中建造?

什么是汗水公平性,如何在房屋中建造?

我们都希望我们的房屋能够增加价值,并为我们提供良好的投资回报。

有时,我们可以依靠强大的房地产市场来继续推高房价,并自动增加我们在房屋中的资产。



但是,如果最近的过去向我们展示了任何东西,我们都知道市场也可以向相反方向发展,我们可以看到房屋价值似乎在一夜之间下跌。

幸运的是,还有其他方法可以增加房屋资产,包括还清抵押贷款, 妥善维护您的财产 并进行家庭装修。

当然,增加房屋价值(从而增加房屋净值)的关键因素在于,重点在于选择可以真正增加您在这些改善上的投资之外的价值的房屋改善项目。

帮助确保更好的投资回报率的一种方法是,通过放弃专业人士并提高自己的打杂工技能,至少进行一些自己动手的项目来建立汗水资产。

什么是汗水公平性?

为了更好地了解汗水公平,我们必须首先了解公平。

房屋净值是房主在其财产中享有的无抵押权益的价值。

要确定此利息的价值,您必须查看房屋的公平市场价值,将其与您所欠房屋的金额进行比较。

例如,如果房屋的当前价值为$ 500,000,抵押贷款余额为$ 250,000,那么房屋中的净资产为$ 250,000。

这个数字可能会随着房屋价值的变化而变化,这受几个因素的影响,包括房地产市场,您对房屋的改善或缺乏一般性 保养

当您继续支付还清抵押贷款余额时,此数字也会更改。

对于大多数人来说,他们拥有的房屋资产是他们个人财富的最大部分。

该资产净值有助于确定房屋销售的潜在利润,但也可以将其一部分用作房屋净值信贷额度或房屋净值贷款的抵押。

因此,尽管房屋净值实际上不是流动资产,但您拥有的资产越多,则可以通过借贷该资产进行住房改善,支付大学费用,偿还高息债务或投资资金来使该资产为您工作的更多别处。

绘画是一种简单,负担得起的家装。

房主通过支付首期房款,抵押金的主要部分以及房屋的价值增加时获得房屋净值。

他们的房屋价值可以通过房地产市场的变化或通过进行房屋改善来增加房屋的评估价值而增加。

这就是汗水公平问题所在。

一种增加房屋价值的方法是对房屋进行增建或进行房屋装修项目。

您可以通过雇用承包商,建筑师和设计师为您完成这些项目,或者您可以自己承担其中一些或全部这些项目。

劳动(或汗水)对您维护或改善房屋的贡献以增加房屋价值的方式就是汗水公平。

7个家庭周末汗水产权项目

让我们从一些可以在家里完成的相对简单的周末项目开始。

1.升级您的门。

安装悬挂式室内门是一个简单的项目,大多数房主作为DIY家居装修都应该毫无问题地完成。

每个门的安装仅需几个小时,因此该项目需要的时间取决于您家中有多少扇门。

在线视频教程可能是您获得该项目所需技能所需的全部。

2.染色木地板。

如果您家中的硬木地板较旧,则可能是时候用一层新的污渍使地板清新。

您可以通过打磨地板,涂上新污渍并涂上聚氨酯或其他保护涂层,立即改善任何房间的外观。

您可以在当地的家居装饰商店购买污渍,该商店可能还会提供有关如何对木地板进行污渍的免费研讨会。

木地板

3.安装木地板,工程木地板或强化地板。

如果您不一定很方便,则在进行此项目之前,您可能希望在当地的家居装饰商店免费上课,或花一些时间在线观看教程。

许多房主安装自己的木地板或强化木地板,因此请放心,这个汗水公平的项目并不像看上去那样令人生畏。

如果您有一个大房子,这个项目可能要花一个多周末,但是一旦您看到视觉效果立即得到改善,那绝对值得。

4.安装胎冠成型件。

完成此项目最困难的部分是正确切角,这足以吓跑许多房主,并让他们将这项工作交给经验丰富的木匠。

尽管这是一个选择,但耐心一点和对细节的敏锐态度将在很大程度上帮助您在无需专家帮助的情况下进行这项廉价项目。

皇冠造型是建筑商经常忽略但又受到买家追捧的那些细节之一。

5.添加一个壁橱。

在家里的房间中增加一个壁橱可以提供更多的存储空间,并可以立即增加家里的卧室数量。

如果您碰巧有一个目前缺少壁橱的办公室或奖励房,那么如果您添加壁橱并且满足其他要求,则可以在下次家庭评估中将其计为卧室。

构筑壁橱并悬挂石膏板似乎是一项艰巨的任务,但这就是如何将汗水投入到汗水资产中的方法。

6.油漆。

任何人都可以学习如何绘画,粉刷房屋的内部是改善房屋外观的最简单,最经济的方法之一。

评估人员的确会考虑您房屋的状况,因此,如果您的油漆剥落或墙壁不光彩,这是一个特别重要的DIY项目。

7.重新铺上壁炉。

买家和评估师都喜欢壁炉,但是随着室内设计趋势的变化,壁炉的设计可以使您的房屋过时。

如果您的壁炉周围环境不是很吸引人,或者遗忘了您的房屋建于20世纪60年代,那么您可能需要重新装修一下。

方便的房主可以用一些薄板,石头和湿锯来创建华丽的石材壁炉,但是即使不方便的房主也可以使用更简单的解决方案(例如装饰面板)来更新壁炉的外观。

重铺壁炉:壁炉通常是房间的焦点

圣地亚哥房屋的汗水股权项目

当圣地亚哥的房主正在寻找建立汗水公平的方法时,我们的好天气使我们能够向房屋外看,这大大增加了我们的选择余地。

当然,全国任何地方的房屋都可以从中受益 更好的美化环境 ,露台增建和其他外部装饰,但圣地亚哥的房屋特别适合进行室外装饰,实际上可以增加房屋的价值。

原因之一是强调 San Diegans进行户外生活 。

要记住的一件事是,当我们谈论房地产时,有两种类型的价值:专业评估师提供的官方价值和买方实际愿意支付的价格。

评估师的确考虑了美学因素,但主要关注房屋的状况和大小,升级,卧室和浴室的数量,您有多少个壁炉,物业的便利设施类型,例如 游泳池 或招待所-以及您所在地区的类似房屋。

将居住空间扩展到室外区域可能不会正式增加房屋的大小,但可以包括增值设施,升级设施以及评估者对房屋状况的总体了解。

如果您选择在某个时候出售房屋,它也可以大大增加买家对房屋的兴趣。

考虑到这一点,第一个起点就是 庭院

如果您的房屋目前没有露台,则这一点尤其重要,因为这是每个圣地亚哥房屋所需要的功能。

因为一个的重要性 精心设计的天井 ,并非所有房主都希望以此作为汗水股权项目。

虽然方便的房主可以安装 庭院 该项目所需的劳动力和技能本身可以使这项特殊的改进可以移交给 专业人士 。

如果您确实计划安装自己的露台并希望将该露台视为增值功能,则需要确保使用高端材料,例如板岩或 铺路石

您还需要考虑如何计划使用露台。

户外厨房设计思路

例如,如果您打算安装 户外厨房 或壁炉,在露台设计时需要考虑到这一点。

许多房主选择雇用专业安装人员来建造房屋。 铺路石天井 作为其户外生活空间的基础,然后作为DIY项目进行相应的改进。

例如,您可以通过建立一个 火坑 或购买户外壁炉套件并自行完成安装。

或者,您可以从专业人员安装的露台开始并添加自己的饮水功能,或者学习如何安装内置的烧烤岛。

安装露台后,您还可以为户外生活空间进行其他DIY升级,例如安装 后院电影院 ,建造凉亭或使用您的木工技能向凉亭添加凉棚。

您可能需要考虑进行更大的项目 后院改建增加了一个完整的户外厨房

设计精良的带有电器和食物准备区的露台厨房甚至可能被鉴定人认为是第二厨房, 增加您的房屋价值

户外火坑

在您的房屋中建立汗水公平性:最终思路

对于某些房主而言,只需付钱给专业人员安装升级或完成家庭装修项目就容易了。

当然,这可以增加您的房屋价值,但并非所有房主都可以选择。

那些在预算紧张的情况下工作,或者只是喜欢弄脏手的人,有机会在没有专业帮助的情况下,通过进行一些计划中的项目来增加房屋的价值,而不必花钱。

招募某些项目的专家,例如安装游泳池或大型游泳池 铺路石露台 ,通常是个好主意,但是您可以从事许多项目,这些项目仅需要一些基本技能,并且需要几个小时或一个周末才能完成。

进行这些较小的项目,甚至是一些较大的项目,是在改造过程中保持预算或一次改善您的房屋预算的好方法。

进行DIY家居装修项目也是获得新技能,增加家庭自尊心并改善家居生活空间以更好地满足您的需求的好方法。

轮到你…

您是否通过自己动手的项目在房屋中建立了汗水资产?如果是这样,请在下面的评论中告诉我们您的经历。

照片积分(按出现顺序):morgueFile,phaewilk; stock.xchng,the_mutt; stock.xchng,deanniko;太平间,玉器;作者; morgueFile,jdurham。

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