10个户外改善措施,可增加您房屋的价值

10项户外改善措施,可提高房屋价值

户外改善,增加您的房屋

考虑不惜一切代价升级房屋时,重要的是要选择能为房屋增值的房屋。福布斯》杂志最近发表的一篇文章表明,不必要的改进是房主犯下的最大错误之一。但是,买家要寻找的东西(取决于他们的住所)决定了他们将要支付的费用,而寻求这种建议的最简单方法是利用当地房地产经纪人的知识。

我们从受欢迎的家庭网站中提取了数据,并与 米歇尔·西尔弗曼 拉霍亚(La Jolla)居民和当地房地产经纪人,介绍了今天的圣地亚哥买家在户外居住空间中的需求,房主可以通过这些类型的升级来为您的房屋增值。这些信息对于那些永远不在自己家中的人来说很重要,但也适用于那些不愿搬家的房主,因为这些变化也会改变人们对您的房屋的看法。



1.清理草坪

圣地亚哥人造草

斑驳的,变色的草坪让人眼前一亮,但相对容易修复。如果您是负责保养的人,请雇用一家草坪服务公司来修剪和正确施肥。播种或用新草皮填充孔,但如果问题严重,请考虑 草坪的替代者 t与水生植物或 人造草 。

2.添加颜色

米歇尔说:“沿篱笆或网格上的新鲜油漆确实为室外空间带来了奇迹。”而且,预算有限的房主可以轻松做到这一点。容器中或花园中新鲜,鲜艳的花朵也可以带来很大的不同。涂上一层新鲜的油漆并添加疲惫的木制露台家具也有帮助。请记住,通过换掉旧的户外装饰枕头,增加地毯,更多的容器植物以及以有品味的方式使用其他装饰配件,也可以为院子增色。

3.复兴疲倦的斑点

我们大多数人都拥有它们……那些似乎什么都没有生长或裸露的土壤修补的裸露区域。为了给疲惫的院子增添新鲜感,米歇尔补充道:“新鲜的色彩鲜艳的花朵与新的土壤或树皮一起必不可少。”

4.增加户外生活空间

摊铺机户外厨房岛

那些希望做出重大改进的人应该考虑增加一个户外厨房。 “买家希望利用他们的后院作为娱乐之家的延伸;通过在户外做饭和就餐,甚至看电视,”米歇尔补充说。 “如果您的预算没有限制,那么您可以添加一个很棒的 户外厨房 配有精美的户外燃气烧烤架和燃木壁炉,营造出精致的就餐氛围。”

那些需要或想要快速执行此操作的人可以考虑 预制的模块化户外生活和厨房用具 可以根据房主希望的配置组合在一起。这些可以在短短一天内安装。

5.正确放置游乐设备

高品味的游乐设备可能是拥有类似年龄孩子的潜在房主的梦想。但是,它的存在将购买者限制在非常特定的人群中。如果要显示您的房屋,请使其井然有序或考虑将其全部拆除。 “有些房主在院子中间为孩子们创建沙箱,这比吸引人更多的是障碍,”米歇尔说。

6.添加一个低维护花园

轻松多肉植物加州

在拉霍亚(La Jolla)的一个街区(如伯德岩(Bird Rock)或帕利塞德(Palisades)地区)附近快速漫步,可以看到向低维护,装饰有肉质植物的水智花园的过渡。居民们正在将草屑带换成需要很少灌溉的草屑带,实际上增加了更多的路缘吸引力。

即使是维修保养多的植物和本地植物的低维护花园,通常也伴随着较小主题的花园。米歇尔(Michelle)补充说,有机蔬菜花园和宁静花园在当地都在流行, 童话花园假山花园

7.加强前院的遏制上诉

车道摊铺机将增加您的遏制上诉

第一印象可以成败。干净整洁的前院可以立即改变人们的视线,这就是为什么这么多房主协会规范会员居民可以为前院美化做些什么。修剪过的树篱,异型树和无杂物的场景是一个不错的开始方式,除了如上所述整理草坪。

遏制上诉也适用于房屋外部的变化。最近的调查 重塑 还建议用中等价格的旧车库门替换旧的车库门,以及增加耐用的钢制前门,证明在太平洋地区可产生高投资回报。

对于那些寻求快速而便宜的更改的人,米歇尔建议以下五个:

1.油漆现有的前门
2.更新您的门把手
3.油漆现有的车库门
4.在您的花床上添加新的覆盖物和新潮的肉质植物。
5.添加一个新的门垫。

8.扩大您的可用生活空间

铺路石露台

与他在南加州炙手可热的户外生活趋势相吻合,以甲板或硬景观的形式扩展了可用的生活空间(我们建议 摊铺机 作为最佳选择之一)是可能会增加房屋价值的另一项改进。保持一些装饰性绿色空间仍然很重要,您可以在其中填充 易护理的多肉植物

9.种一棵树

有趣的是,健康和保养良好的树木还可以为您的房屋以及附近的房屋增加价值。如果放置正确,估计遮荫树每年可节省数百美元的能源成本。但是,请检查您的房主协会或建筑委员会是否对允许的树木类型或高度有限制。其实有 树效益计算器 可以帮助您估算邮政编码为您提供的价值的在线工具。而且,这还假设您没有种植昂贵的成熟树木。

10.添加花园娱乐

米歇尔(Michelle)说,水景如观赏池塘, 喷泉 和异想天开的雕塑(适度)目前也很受想要户外绿洲的买家欢迎。那些担心加利福尼亚州干旱的人可以放心,通过从房屋内部重新使用水并使用循环泵,水功能可能对环境敏感。

轮到你…

为了增加房屋价值,您进行了哪些改进?

照片来源:多肉植物,Flickr / [受电子邮件保护] ;

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